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日期:2019-10-06 15:14:23 | 作者: admin

    

周四福特汽车公司等公司公布了一系列悲观的季度业绩后,美国股市从历史高位回落, 欧洲央行行长德拉吉的讲话令投资者感到失望,他们曾预计中央银行将采取更为温和的货币政策立场。

纳斯达克指数下跌1%至8238.54。 道琼斯工业平均指数下跌0.47%,收于27,141.05; 标准普尔500指数下跌0.53%,收于3003.7。 标准普尔500指数和纳斯达克指数均于周三收于历史高位。

欧洲央行暗示正在研究 放松货币政策的选择,但没有降息。 德拉吉总统对经济的看法比投资者预期的更为乐观。

人们普遍预计美联储将在下周降息以刺激美国经济,尽管美国失业率处于50的最低水平 年份。

Horizo​​n Investment Services首席执行官查克•卡尔森(Chuck Carlson)表示:“欧洲中央银行所描绘的前景越乐观,可能会令市场感到有些冷淡。” “市场仍然希望中央银行采取温和立场,央行的行动让市场怀疑这对美联储意味着什么。”

福特的 股价暴跌7.45%该公司此前报告的利润低于预期,令全年盈利预期令人失望。

标准普尔500信息技术指数下跌0.8%,费城半导体指数从历史高位下跌1.7%。

芯片制造商赛灵思股价在季度财务测试疲软后下跌3.4%,受美国限制向华为出售芯片的限制。 社交媒体巨头Facebook股价下跌1.9%,该公司表示旨在保护用户隐私的新法规和产品调整将减缓明年的收入增长。 标准普尔500指数跌幅最大跌幅为27%,标准普尔500指数跌幅最大,此前该公司对该季度的预测低于预期。

第二季度收益季节已开始两周。 Lufite数据显示,在已公布业绩的185家标准普尔500指数公司中,75%的盈利超出预期。 市场普遍预计美联储将降息以抵消长期贸易战的影响,这有助于华尔街主要股指本月创下历史新高。

在盘后交易中,亚马逊下跌2%,该公司的季度营业利润预测低于分析师预期。

纽约证券交易所下跌2.61:1,纳斯达克市场下跌2.63:1。 29只标准普尔500指数成份股创下52周新高,三只成分股触及新低。 一些纳斯达克指数股票触及新高,93触及新低。 在美国证券交易所共交易66亿股,过去20个交易日的平均每日成交量为63亿股。

    

    

    

     (编辑:张亚杰HF083)

    

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     16城市决赛中央金融支持住房租赁试点租赁和购买再次按加速器按钮

    

Central自2015年以来 经济工作会议明确指出,“要发展住房租赁市场,建立兼顾租房和购买的住房制度”,已采取各种促进“买卖”的措施。

    

特别是在2017年,住房和城乡建设部和其他九个部委联合发布通知,表示将采取具体措施 制度化和大型住房租赁公司。 措施是“加快住房租赁市场的发展”; 住房和城乡建设部选择广州(房地产)和深圳(房地产)等12个城市作为首批开展住房租赁试点的人口流入; 原国土资源部和住房和城乡建设部共同将包括房地产和上海(房地产)在内的13个城市确定为使用集体建设用地建设租赁住房的试点城市。

   

在政策的积极推动下,住房租赁市场吸引了各个资金和企业的投资和关注。 最初的租赁行业发生了变化。 它变得越来越热。 这个16城市入围2019年中央金融支持住房租赁市场发展试点无疑将进一步加速租购的形成。

    

租赁和购买,然后欢迎。 7月18日,根据财政部和住房和城乡建设部,北京,长春(房地产),上海,南京(房地产),杭州(房地产),合肥(房地产),福州 (房地产),厦门(房地产),济南(项目),郑州(房地产),武汉(房地产),长沙(房地产),广州,深圳,重庆(房地产),成都等16个城市进入 2019年中央金融支持住房租赁市场开发试验区。

    

中原地产首席分析师张大伟告诉“每日经济新闻”(博客,微博)记者,这次是 财政部和现场建设部鼓励租赁市场发展的试点城市基本上是一线和二线城市。大量高租金使这些地区的租赁市场趋于稳定,全国租赁市场基本稳定。 目前的租赁市场存在一些问题,但由于重视政策,可以预期租赁市场的稳定性。

    

每个城市6到10亿个奖项

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“每日经济新闻”记者注意到,中央政府为房地产租赁市场发展提供资金支持入围的16个城市是根据“关于启动中央金融支持住房发展试点方案的通知” 租赁市场“。 目的是“大力发展大中城市房屋租赁市场,三年内人口流入量大,租赁需求差距较大,建立有利的制度机制,通过多种渠道提高出租房屋清单,促进专业化发展。 制度化租赁公司,嘉源租赁信息服务和监管平台的建设,改善租赁住房消费环境,加快租购形成。“

    ;  此外,试点城市每年可以获得“中央直辖市1亿元,省会城市和计划城市每年8亿元,地级城市每年6亿元”。 。 资金可以是“多渠道可用”。 提高出租房屋清单和建立住房租赁信件与住房租赁市场发展相关的支出,如利息服务和监管平台。“

    

值得注意的是,入围试点入围的16个城市大部分的租赁和销售比率都位居全国前列,居民购买房屋的压力更大。

    

诸葛在6月底搜索数据显示深圳房价与收入的比率(房价与房价的比率) 城镇居民家庭年收入达到35.90。 在名单的顶部,它成为最难买房的城市; 厦门紧随其后的是33.21的“高分”。 其余五大城市分别是北京,三亚(房地产)和上海,价格与收入之比超过25倍。 在20世纪80年代后期的房地产泡沫时代,这个水平超过了东京。

    &如果仅从GDP超过1万亿元的城市来看,那么16个住房租赁市的试点城市将与前20个城市的GDP比较多。

    

中原地产首席分析师张大伟告诉“每日经济新闻”记者,财政部和财政部 住房和城乡发展鼓励了租赁市场的发展。 试点城市基本上是一线和二线城市。 这些城市拥有较大的租约和较高的租金,从而稳定了这些地区的租赁市场。 全国租赁市场基本稳定。 这些地区的租赁市场已经发展,基本的国家租赁市场已经稳定下来。

    

“租赁市场的健康状况是房地产市场健康的重要组成部分。只有当租赁市场稳定时, 交易市场可以稳定,目前的租赁市场存在一些问题,但在重视政策的情况下,租赁市场的稳定性可以预期。“张大伟补充道。 < p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

雇佣购买和福利

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2015年中央经济工作会议明确表示 发展住房租赁市场,建立住房和租金相结合的住房制度是必要的。从那以后,围绕购买和购买的优惠政策被引入。

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2016年5月17日,国务院办公厅发布“国务院办公厅关于加快房屋租赁市场培育和发展的若干意见” id:“实施购买和租赁,培育和发展住房租赁市场。”

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2017年7月18日, 住房和城乡建设,国家发展和改革委员会,公安部和财政部联合发布了“人口净流入”。 关于加快大中城市住房租赁市场发展的通知,表明将采用制度化,大型住房租赁企业,建设政府住房租赁交易服务平台,增加出租房有效供给,创新住房 租赁管理和服务系统。具体措施是“加快住房租赁市场的发展”。

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同时,住房和建设部选择广州,深圳,南京,杭州,厦门,武汉,成都,沉阳, 合肥,郑州和佛山。 (物业)和肇庆(物业)等12个城市是首批实施房屋租赁试点的人口净流入。

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上述试点城市迅速跟进并推出了发展租赁市场的政策。 例如,广州首次推出的“加快广州房屋租赁市场发展的工作计划”一度引发了公众对租房和购房权的关注。 南京,武汉,深圳等城市也出台相关政策,加快租赁市场。

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2017年8月,原国土资源部和住房和城乡建设部联合发布了“试点计划”。 利用集体建设用地建设租赁房“,这将是北京。 上海,沉阳,南京,杭州,合肥,厦门,郑州,武汉,广州,佛山,肇庆,成都等13个城市被确定为利用集体建设用地建设租赁房屋的试点城市。 这意味着出租房屋可以出现在集体建设用地上并进行社会化租赁。

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在政策的积极推动下,住房租赁市场吸引了各个资金和企业的投资和关注。 最初的租赁行业发生了变化。 很热。

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2017年也被视为“租赁和销售”的第一年。

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扩大租赁土地供应

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租赁 在土地供应方面,该政策将积极引导集体经营的建设用地进入市场,扩大土地供应。

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早在2015年2月,北京市大兴区等33个县(市,区)国土资源部确定了集体建设用地建设试点区。

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2017年11月,北京发布“关于进一步加强集体土地使用建设出租房屋的意见”,明确集体出租房屋 是农民集体持有的租赁业(租赁物业)可以租赁取得收入,不得以租赁方式出售或出售。

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根据计划,从2017年到2021年,北京将提供1000公顷的集体土地用于建设集体出租房屋。

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目前,北京万科和成寿寺村企业金城源投资管理有限公司联合开发了首批集体建设用地 在北京使用。 使用租赁住房项目建设的权利即将开放模型体验区。

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&pbsp>“房地产监管继续深化,租赁逐渐成为监管的焦点。最近,地方和部委已发布租赁政策 “。 张大伟说,“北京还出台了明确规定不得拆房的政策。深圳直接限制租金上涨。年增幅不得超过5%。广州要求租期 不超过一年。“

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张大伟进一步认为,从国家的角度来看,租赁政策已经在整体上发布了租赁激励政策 国家在2018年,并继续在2019年密集发布政策,包括公共租赁,租赁规范,纠正租赁市场的混乱,稳定的租金和出租住房供应三十多次都在政策领域。

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“每日经济新闻”记者指出,作为房屋租赁行业的基本规定,“房屋租赁条例”也即将出台。

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“住房和城乡建设部目前正在起草法律法规,以加强中介市场的管理,促进租赁 住房该条例的立法拟于今年出台。 中国房地产估价师和房地产经纪人协会会长杜甫公开表示。

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(责任编辑:宋宏宇HO031)

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